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Prestigio y rentabilidad: apartamento de 56 m² con 126 m² de superficie habitable total, Niza Fabron ✨ Enlace al vídeo de YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=c9Nv_BE_m0o Una rara propiedad a nivel de jardín en una residencia segura de alto nivel, idealmente ubicada entre el mar y el aeropuerto de Niza. Piso Carrez de 56 m2 (2 habitaciones, cocina equipada, salón de 15 m2, baño). 70 m² de espacios exteriores privados: logia de 9 m², jardín principal de 45 m², jardín secundario de 12 m² + bodega de 4 m². plazas de aparcamiento Garaje doble seguro (opcional). Un lienzo en blanco: conceptos de jardín paisajístico disponibles (mediterráneo, zen, aromático…). Ubicación privilegiada: a 5 minutos: del mar / Paseo de los Ingleses, del tranvía (5 min aeropuerto – 10 min centro ciudad). Residencia exclusiva con solo 7 unidades. Oportunidad de inversión: Alquiler sin muebles: 1.350€/mes. Alquiler premium amueblado: 1.650–1.850€/mes. Rentabilidad neta por alquiler: 4-5 %, excepcional en Niza. Cargos anuales: 2.464 € Impuesto sobre bienes inmuebles: 1.900 € Clasificación energética: C – GEI: A Contacto : Venta directa del propietario – Sin comisiones de agencia. clairecourtois@protonmail.com +33 (0)633408220