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Superbe studio, entièrement rénové en 2025, à vendre à proximité immédiate du village de Valbonne, situé dans une résidence calme et sécurisée. Ce petit bâtiment sur seulement trois niveaux, situé en contrebas du village, vous permet de profiter du calme et de la verdure tout en restant à proximité de ce village animé toute l'année. Une seule rue sépare la résidence de la célèbre place des Arcades et de ses ruelles pittoresques. Sa situation privilégiée permet un accès facile à tous les commerces, écoles et commodités de proximité. Le studio a une superficie d'environ 33 m² de mur à mur et bénéficie d'une petite terrasse agréable exposée plein sud et d'une jolie vue sur la forêt et son église millénaire. Une place de parking privative au sein de la résidence complète ce bien, ainsi qu'une cave de 9 m² (pouvant servir à ranger vélos, etc.). Les charges annuelles pour l'entretien des parties communes et des espaces verts sont raisonnables. Le village de Valbonne est classé parmi les plus beaux villages de France pour son histoire, son patrimoine et son charme pittoresque, niché au cœur de la nature et du patrimoine. Localisation et accès aux villes environnantes : Parc technologique SOPHIA-ANTIPOLIS : 7 min Cannes : 25 min Antibes : 20 min Aéroport Nice Côte d'Azur : 25 min Ville de Nice : 30 min Grasse : 20 min Monaco/Èze/Beaulieu/Villefranche : 50 mn Stations de ski Gréolières les Neiges, Valberg / Isola 2000 : moins de 2 heures Accès facile aux villages de l'arrière-pays provençal : Mougins, Biot, Gourdon, Opio, Cabris, Tourette sur Loup, St Cézaire sur Siagne, etc. Pour des visites ou des informations complémentaires, veuillez me contacter : epralus@gmail.com 0033 620 466 570 Directement avec le propriétaire - (Agents immobiliers s'abstenir, merci de votre compréhension).