海角乱伦

Dans le centre-ville historique de Sz茅kesfeh茅rv谩r, 脿 seulement 1 minute d'Orsz谩galma et juste en face des thermes d'脕rp谩d, un appartement de 143 m虏 fra卯chement r茅nov茅 est 脿 vendre. Il repr茅sente 茅galement une excellente opportunit茅 d'investissement. 脌 proximit茅 imm茅diate du lac Balaton (20 km) et de Budapest (45 km), la gare routi猫re est 脿 quelques minutes et la gare ferroviaire est 脿 20 minutes 脿 pied. La maison spacieuse offre 3,5 pi猫ces, deux salles de bain compl猫tes, un bureau s茅par茅, une salle de loisirs, une salle de musique, un garde-manger, une salle de repassage et une galerie - parfaite pour le yoga ou m锚me comme aire de jeux pour les enfants. De plus, l'appartement dispose d'un local de stockage de 56 m虏, situ茅 脿 c么t茅 du garage souterrain sous l'immeuble. La cuisine est un v茅ritable r锚ve pour tout chef, 茅quip茅e de plans de travail en granit, d'une hotte aspirante, d'armoires en merisier et d'un agencement professionnel. La plus grande chambre poss猫de sa propre salle de bain, v茅ritable havre de paix intime rappelant une suite d'h么tel. La galerie int茅rieure est faite de magnifique pin naturel et le salon principal est 茅clair茅 par 8 fen锚tres, offrant non seulement une excellente ventilation mais aussi une lumi猫re naturelle abondante et une luminosit茅 tout au long de la journ茅e. Une r茅novation m茅canique et technique compl猫te a 茅t茅 r茅alis茅e il y a 2 ans : syst猫me 茅lectrique 3脳32 amp猫res avec mise 脿 la terre, isolation des murs de 20 cm et classe 茅nerg茅tique C. Le chauffage est assur茅 par une chaudi猫re 脿 gaz, compl茅t茅e par trois climatiseurs inverter (chauffage-refroidissement) et un chauffage au sol. Depuis les fen锚tres, on profite d'une vue imprenable sur les deux clochers et les toits du centre historique, qui changent de caract猫re 脿 chaque instant de la journ茅e聽: magique 脿 la lumi猫re du matin, au coucher du soleil ou sous les toits enneig茅s en hiver. Caf茅s, restaurants, march茅 et vie culturelle de Sz茅kesfeh茅rv谩r sont 脿 deux pas. Il s'agit 茅galement d'un excellent investissement. L'appartement peut 锚tre divis茅 en deux logements gr芒ce 脿 des portes d'entr茅e s茅par茅es. La galerie pourrait 茅galement 锚tre agrandie pour former un niveau sup茅rieur enti猫rement clos. Il constituerait 茅galement un excellent logement Airbnb. Les charges communes s'茅l猫vent 脿 seulement 11聽635 Ft/mois et les charges 脿 environ 29聽000 Ft/mois. Le stationnement est possible dans la rue gr芒ce 脿 des cartes de r茅sident 脿 tarif r茅duit (en 2025聽: 7聽300 Ft/an pour la premi猫re voiture, 12聽200 Ft/an pour la seconde聽; valables pour l'entr茅e et le stationnement dans toutes les rues du centre-ville). Il est 茅galement possible de se garer dans un garage 脿 proximit茅 (en location) ou dans le garage souterrain de l'immeuble (avec une place de parking 脿 louer). La mainlev茅e du privil猫ge est en cours. Les certificats de s茅curit茅 茅nerg茅tique et 茅lectrique sont disponibles. La propri茅t茅 sera habitable dans les trois semaines suivant le paiement int茅gral du vendeur.