Barcellona si trova sulla costa nord-orientale della Spagna, 猫 la capitale e la citt脿 pi霉 grande della comunit脿 autonoma della Catalogna. 脠 una destinazione cosmopolita, abitata sia da聽spagnoli che da stranieri provenienti da tutto il mondo. Molti espatriati si trasferiscono聽qui alla ricerca di una vita migliore e per godere di聽uno stile di vita rilassato, un paesaggio mozzafiato聽e un ricco patrimonio culturale.聽
Barcellona 猫 un porto del Mediterraneo e un importante centro culturale, economico e finanziario con una popolazione di 1.686.208 abitanti (2024). 脠 la seconda citt脿 pi霉 grande del Paese e una delle principali destinazioni turistiche della Spagna.
Buoni motivi per vivere a Barcellona
Dal clima, all'architettura, al聽cibo, alle attivit脿 sportive, passando per聽le spiagge, sono molti i motivi che fanno di Barcellona un posto fantastico in cui vivere.聽
Eccone alcuni:
Clima eccellente: La capitale catalana 猫 nota per il suo clima favorevole tutto l'anno. Gli inverni sono brevi e non troppo freddi, mentre le estati sono calde.
Intrattenimento: Che vogliate andare al cinema, assistere a un'opera teatrale o a un concerto, andare in spiaggia, visitare attrazioni turistiche o fare festa fino all'alba, avrete un'ampia scelta di attivit脿 tra cui scegliere.
Gastronomia: Dai mercati che vendono聽prodotti聽freschi, ai ristoranti casual e raffinati, Barcellona 猫 un paradiso per i buongustai. E se siete alla ricerca di un pasto聽economico, molti ristoranti offrono pasti di tre portate con prezzi compresi tra i 12 e i聽25聽euro.
Le spiagge: La citt脿 vanta numerose spiagge, tutte facilmente accessibili. E grazie al clima favorevole, possono essere godute durante la maggior parte dei mesi dell'anno.
Attivit脿 culturali:聽Puoi visitare le sale espositive di diversi musei di livello mondiale, come il Museo d'Arte Catalana, il Museo Marittimo, il Museo di Storia della Catalogna e il Museo Picasso.
I parchi: Barcellona ha molti parchi e giardini dislocati in tutta la citt脿. Secondo il Comune, nelle sue strade, parchi e viali ci sono pi霉 di 1,5 milioni di alberi.
I trasporti pubblici: 脠 possibile spostarsi facilmente in citt脿 utilizzando l'efficiente ed economico sistema di trasporto pubblico che comprende treni, tram, autobus e metropolitana.
Qualit脿 della vita: La citt脿 si classifica costantemente tra le migliori聽a livello globale per qualit脿 della vita, sicurezza e pari opportunit脿.
Servizi sanitari e medici: Barcellona vanta servizi medici pubblici e privati di livello mondiale.
Una citt脿 intelligente: Barcellona 猫 conosciuta come una citt脿 intelligente, con continui investimenti nelle tecnologie dell'informazione e della comunicazione per operare in modo pi霉 efficiente. Ci貌 include: 1) l'installazione di sensori per monitorare in tempo reale i livelli di rumore, temperatura, umidit脿 e inquinamento atmosferico; 2) sistemi intelligenti di gestione dei rifiuti e del traffico; 3) piattaforme di partecipazione dei cittadini come Decidim Barcelona, dove chiunque pu貌 dare suggerimenti e votare progetti per migliorare la vita in citt脿.
I distretti e i quartieri di Barcellona
Barcellona 猫 divisa in dieci distretti, ulteriormente suddivisi in vari quartieri. Per aiutarvi a familiarizzare con la citt脿, ecco una breve panoramica di ogni quartiere.聽
Ogni zona 猫 caratterizzata da un'atmosfera, una personalit脿 e un fascino diversi. Tra le zone pi霉 popolari per gli espatriati ci sono il centro storico, 骋谤脿肠颈补 e L'Eixample.
Centro storico di Barcellona
Il centro storico di Barcellona 猫 una delle zone pi霉 suggestive e carismatiche della citt脿, con i suoi edifici antichi e la rete di strade e piazze tortuose. 脠 diviso in cinque quartieri: il Barrio Gotico (la parte pi霉 antica di Barcellona e il luogo in cui 猫 stata fondata), Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, Raval e Barceloneta. Il centro storico 猫 un continuo viavai di turisti e residenti; se vi piacciono le zone movimentate, questo quartiere fa per voi. Le principali attrazioni includono la Cattedrale di Barcellona e il Museo di Arte Contemporanea.
Il prezzo medio mensile di un alloggio in affitto nel centro storico 猫 di circa 26 euro al metro quadro.
L'Eixample
Questo tranquillo quartiere residenziale e benestante comprende alcuni degli edifici pi霉 rappresentativi della citt脿, importanti viali e boulevard. L'area 猫 stata costruita alla fine del XIX secolo ed 猫 suddivisa in sei quartieri, tra cui Dreta de l'Eixample, un quartiere commerciale, il quartiere della Sagrada Fam铆lia e Fort Pienc, con i suoi numerosi spazi verdi. Le principali attrazioni includono la Sagrada Fam铆lia, La Pedrera e Casa Batll贸.
Il prezzo medio mensile di un alloggio in affitto a L'Eixample 猫 di circa 28 euro al metro quadro.
骋谤脿肠颈补
Un quartiere boh茅mien, cosmopolita e vivace che si estende ai piedi della catena montuosa di Collserola. Ospita spagnoli, studenti, artisti e gitani, e ha un'atmosfera rilassata, simile a quella di un villaggio. La creativit脿 esplode in ogni quartiere, dai piccoli negozi e boutique indipendenti, agli atelier e ai centri culturali. Dopo il tramonto, il quartiere di 骋谤脿肠颈补 diventa il fulcro della vita notturna cittadina. Le principali attrazioni includono Park聽G眉ell e Pla莽a de la Virreina.
Il prezzo medio mensile di un alloggio in affitto a 骋谤脿肠颈补 猫 di circa 27.5 euro al metro quadro.
Horta Guinard贸
Situato ai piedi della catena del Collserola, il quartiere di Horta-Guinard贸 offre a residenti e turisti una vista eccezionale sul resto di Barcellona. Terzo distretto pi霉 grande della citt脿, comprende 12 quartieri e vanta pi霉 di 1.000 anni di storia. Il quartiere di Sant Gen铆s dels Agudells, che si 猫 formato intorno alla sua chiesa romanica del X secolo, 猫 un esempio di antico passato. Le principali attrazioni includono spazi verdi come il Parco Les Aig眉es e i Giardini Pr铆ncep de Girona e l'antico Ospedale di Sant Pau i la Santa Creu, patrimonio dell'UNESCO.
Il prezzo medio mensile di un alloggio in affitto a Horta Guinard贸 猫 di circa 21,5 euro al metro quadro.
Les Corts
Una delle zone pi霉 ricche聽di Barcellona, 猫 composta聽da tre quartieri: Les Corts, Pedralbes e La Maternitat i Sant Ramon, che ospita lo stadio Nou del FC Barcelona. Tra le maggiori attrattive del quartiere ci sono i suoi parchi e giardini, eco del passato rurale della zona. Oggi 猫 un quartiere prevalentemente residenziale con tanti聽bar e ristoranti. Le principali attrazioni, oltre allo stadio, sono il Parc de Can Rigal e i giardini del Palau de Pedralbes e del Parc de Cervantes.
Il prezzo medio al mese di una casa in affitto a Les Corts 猫 di circa 24 euro al metro quadro.
Nou Barris
Nou Barris si trova all'estremo nord della citt脿, adiacente a Sant Andreu e Horta-Guinard贸. Lontano dal trambusto del centro, 猫 un luogo relativamente tranquillo con strade ripide e irregolari e molte aree verdi. I suoi splendidi parchi includono il Parc de la Guineueta, il Parc del Tur贸 de la Peira e il Parc Central de Nou Barri. Altre attrazioni popolari sono Via Julia, un importante centro per lo shopping, e Pla莽a de la Republica (precedentemente conosciuta come Pla莽a Llucmajor).
Il prezzo medio di affitto per un appartamento a Nou Barris 猫 di circa 21,5 euro al metro quadro, al mese. .
Sant Andreu
Con le sue piazze porticate e le vecchie strade acciottolate, Sant Andreu ha un fascino vintage e un'atmosfera da villaggio, un luogo accogliente e confortevole con un'atmosfera rilassata. Il passato industriale del quartiere si intravede nelle vecchie fabbriche e nei complessi industriali che sono stati trasformati in parchi, centri artistici e servizi. I turisti e la gente del posto, composta da residenti, giovani artigiani e famiglie, ne approfittano. Le principali attrazioni includono La Pegaso (un'ex fabbrica di camion ora trasformata in parco con un canale d'acqua che scorre al suo interno), la chiesa neoclassica di Sant Andreu del Palomar e il mercato alimentare di Pla莽a Mercadal.
Il prezzo medio al mese per un alloggio in affitto a Sant Andreu 猫 di circa 12 euro al quadrato.
厂补苍迟蝉-惭辞苍迟箩耻茂肠
Il quartiere pi霉 esteso di Barcellona si trova sotto l'imponente collina del Montju茂c. Comprende otto quartieri che si estendono ai piedi della collina, nella campagna e gi霉 verso il mare. Ci sono molti spazi all'aperto per godere di splendide viste sul mare e fare passeggiate in montagna, oltre a numerose strutture culturali e sportive, piazze, bar e ristoranti. Le principali attrazioni sono i teatri, i bar e le discoteche dell'Avinguda del Paral-lel e il Parc de Montju茂c.
Il prezzo medio al mese di un alloggio in affitto a 厂补苍迟蝉-惭辞苍迟箩耻茂肠 猫 di circa 23,5 euro al metro quadro.
Sant Mart铆
Sant Mart铆 猫 un quartiere con spiagge e lunghe distese di sabbia che si estendono dolcemente verso il Mediterraneo. Si trova sul lato orientale della citt脿 e comprende diversi quartieri, come El Poblenou, La Verneda i la Pau e El Camp de l沤脕rpa del Clot. Le vecchie fabbriche e le loro ciminiere, che un tempo formavano lo skyline del quartiere, hanno lasciato il posto alla modernit脿, grazie all'insediamento di aziende tecnologiche che hanno trasformato Sant Marti nella Silicon Valley di Barcellona.
Le principali attrazioni, oltre al mare, sono la chiesa di Sant Mart铆, il parco Sant Marti de la Verneda e il centro commerciale Glories.
Il prezzo medio per un alloggio in affitto a 厂补苍迟蝉-惭辞苍迟箩耻茂肠 猫 di circa 23,50 euro al metro quadro.
Sarri脿-Sant Gervasi
脠 conosciuto come il distretto pi霉 verde di Barcellona, un luogo dal fascino tranquillo. Questo distretto ha sei quartieri, che si distinguono per le loro belle case, le strade strette e le piccole piazze. Uno dei maggiori biglietti da visita del quartiere 猫 la porta d'ingresso al Parco Naturale di Collserola, una distesa verde di 11.000 ettari, apprezzata da escursionisti, ciclisti e amanti della natura. Altre attrazioni popolari del quartiere sono il Museo della Scienza e il Parco divertimenti Tibidabo.
Il prezzo medio, al mese, di un alloggio in affitto a Sarri脿-Sant Gervasi 猫 di circa 27 euro al metro quadro.
Costi per affittare o acquistare聽a Barcellona
Barcellona 猫 una citt脿 vivace con un mercato immobiliare in fermento. Tuttavia, come in ogni destinazione popolare, i prezzi di affitto e acquisto possono essere elevati. Ecco qualche indicazione sui costi.
I prezzi degli affitti a Barcellona per un immobile con una camera da letto nel centro citt脿 sono compresi tra 1.000 e 1.685 euro al mese (il prezzo medio 猫 di 1.300,06 euro). Fuori dal centro, aspettatevi di pagare circa 850-1.225 euro al mese (il prezzo medio 猫 di 988,62 euro). Un appartamento con tre camere da letto pu貌 costare tra i 1.500 e i 3.300 euro al mese in centro (il prezzo medio 猫 di 2.188,09 euro) e tra i 1.150 e i 2.200 euro fuori dal centro (il prezzo medio 猫 di 1.491,50 euro).
Per l'acquisto di un immobile a Barcellona, il prezzo al metro quadro per un appartamento in centro va da 4.561 euro a 7.000 euro (il prezzo medio 猫 di 5.562,42 euro). Il prezzo medio al metro quadro per un appartamento fuori dal centro 猫 compreso tra 2.800 euro e 5.000 euro (il prezzo medio 猫 di 3.864,11 euro).
Come trovare affitti economici a Barcellona
Trovare un alloggio economico pu貌 sembrare un'impresa ardua, ma ci sono varie opzioni di affitto che si adattano a diversi budget.聽
Ecco alcuni consigli utili per trovare un alloggio economico a Barcellona:
- Utilizzate siti web come Idealista, Fotocasa e Habitaclia per cercare case in affitto.
- Vagliate la possibilit脿 di condividere l'alloggio con coinquilini o di affittare una stanza per ridurre le spese di affitto.
- Non esitate a negoziare l'affitto, soprattutto se affittate da un privato piuttosto che da un'agenzia.
- Iscrivetevi ai gruppi di Facebook o utilizzate聽X (in precedenza Twitter) e Instagram per trovare alloggi economici in citt脿.
- Andare a visitare un appartamento di persona pu貌 aiutarvi a negoziare un buon accordo con il proprietario.
- La flessibilit脿 sulla data di arrivo o sul tipo di alloggio che state cercando pu貌 aiutarvi a trovare opzioni pi霉 economiche.
Contratti di affitto a Barcellona
Il contratto di locazione definisce i termini e le condizioni dell'affitto, tra cui la durata del contratto, il pagamento dell'affitto mensile e le responsabilit脿 dell'inquilino e del proprietario.
A Barcellona, il contratto standard di affitto a lungo termine ha una durata di cinque anni. Agli inquilini viene solitamente chiesto di versare, in anticipo, un deposito di uno o due mesi di affitto, che viene restituito alla fine del contratto di locazione se l'immobile viene consegnato in buone condizioni.
I pagamenti mensili dell'affitto a Barcellona vengono solitamente effettuati tramite bonifico bancario e gli inquilini sono responsabili del pagamento di tutte le bollette, tra cui elettricit脿, gas e acqua. I proprietari sono responsabili della manutenzione dell'immobile e della sua abitabilit脿, mentre gli inquilini devono tenerlo pulito e segnalare al proprietario eventuali problemi di manutenzione.
Assicuratevi di leggere e comprendere il contratto d'affitto prima di firmarlo per evitare qualsiasi malinteso o controversia.
Consigli per la ricerca di una casa a Barcellona
Se avete intenzione di acquistare una casa a Barcellona, questi consigli utili vi guideranno nella giusta direzione.
Per trovare casa, cercate le offerte di alloggio online e gli annunci sui giornali locali. Se siete gi脿 in citt脿, contattate un'agenzia immobiliare. A volte le case vengono vendute o affittate ancor prima di essere messe online.
Il passaparola 猫 un ottimo modo per trovare un alloggio a Barcellona. Informate amici e conoscenti che state cercando casa. Inoltre, fate un giro nei quartieri e nele zone che vi interessano e tenete d'occhio i cartelli "in vendita" ("se vende") e "in affitto" ("se affitta").聽
Ecco altri consigli da tenere a mente se cercate una casa in affitto o in vendita a Barcellona:
- La prudenza non 猫 mai troppa. Fate un sopralluogo prima di prendere la decisione finale. A volte ci貌 che si vede in foto potrebbe non rappresentare fedelmente la realt脿.
- Controllate il quartiere. La vostra futura casa potrebbe essere perfetta, ma anche la posizione 猫 molto importante. Perlustrate il quartiere in diversi momenti della giornata per farvi un'idea del posto. C'猫 molto rumore durante il pomeriggio o la sera? Le strade e i parchi sono puliti?
- Quando parlate con gli agenti immobiliari locali, assicuratevi che capiscano esattamente cosa state cercando.
- Chiedete sempre una consulenza legale esterna. Non avvaletevi solo dei servizi di聽un avvocato consigliato dal vostro agente immobiliare.
- Ricercate le migliori offerte di mutuo e non sforate il budget prefissato. Questo perch茅 oltre al prezzo d'acquisto, ci sono altri costi da considerare, come le spese notarili, i costi di trasloco, le spese per registrare聽la propriet脿, le tasse di trasferimento e altro ancora. Questi costi ammontano in media a circa il 12% del prezzo dell'immobile. Quindi, se acquistate una casa per 100.000 euro, preventivate di pagare altri 12.000 euro per coprire tutti i costi legati all'acquisto della propriet脿.
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