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Prestigio e redditività: appartamento di 56 mq (603 piedi quadrati) con 126 mq (1.356 piedi quadrati) di superficie abitabile totale, Nizza Fabron ✨ Collegamento al video di YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=c9Nv_BE_m0o Una rara proprietà a livello del giardino in un residence di alto livello e sicuro, in posizione ideale tra il mare e l'aeroporto di Nizza. 56 mq (603 piedi quadrati) legge Carrez (2 camere da letto, cucina attrezzata, soggiorno di 15 mq, bagno). Spazi esterni privati di 70 mq (753 sq ft): loggia di 9 mq, giardino principale di 45 mq, giardino secondario di 12 mq + cantina di 4 mq. posti auto Doppio garage custodito (opzionale). Una tela bianca: sono disponibili idee di giardini paesaggistici (mediterranei, zen, aromatici…). Posizione privilegiata: a 5 minuti dal mare/Promenade des Anglais, dal tram (5 min dall'aeroporto – 10 min dal centro città). Residenza esclusiva con sole 7 unità. Opportunità di investimento: Affitto non arredato: € 1.350/mese. Affitto premium arredato: € 1.650–1.850/mese. Rendimento netto da locazione: 4-5%, eccezionale a Nizza. Spese annuali: € 2.464 Imposta sulla proprietà: € 1.900 Classe energetica: C – GHG: A Contatto: Vendita diretta al proprietario – Nessuna commissione di agenzia. clairecourtois@protonmail.com +33 (0)633408220