海角乱伦

Nel centro storico di Sz茅kesfeh茅rv谩r, a solo 1 minuto da Orsz谩galma e proprio di fronte alle Terme 脕rp谩d, 猫 in vendita un appartamento di 143 m虏 recentemente ristrutturato. Un'ottima opportunit脿 di investimento. Vicinissimo al Lago Balaton (20 km) e a Budapest (45 km). A pochi minuti dalla stazione degli autobus e a 20 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria. La spaziosa casa offre 3,5 stanze, due bagni completi, uno studio separato, una sala hobby, una sala musica, una dispensa, una stireria e una galleria, perfetta per lo yoga o anche come area giochi per i bambini. L'appartamento 猫 inoltre dotato di un ripostiglio di 56 m虏, situato accanto al garage sotterraneo sotto l'edificio. La cucina 猫 il sogno di ogni chef, dotata di ripiani in granito, cappa aspirante, mobili in ciliegio e una disposizione professionale. La camera da letto pi霉 grande ha il suo bagno privato, un vero e proprio rifugio privato che ricorda una suite d'albergo. La galleria interna 猫 realizzata in splendido pino naturale e la zona giorno principale 猫 illuminata da 8 finestre, che garantiscono non solo un'eccellente ventilazione, ma anche abbondante luce naturale e luminosit脿 per tutto il giorno. Due anni fa 猫 stata effettuata una ristrutturazione completa meccanica e tecnica: impianto elettrico con messa a terra 3脳32 amp, isolamento delle pareti di 20 cm e classe energetica C. Il riscaldamento 猫 fornito da una caldaia a gas, integrata da tre unit脿 di aria condizionata inverter (riscaldamento-raffreddamento) e riscaldamento a pavimento. Dalle finestre si gode di una vista mozzafiato sui due campanili e sui tetti del centro storico, che cambiano aspetto a ogni ora del giorno: magici alla luce del mattino, al tramonto o con i tetti innevati in inverno. Caff猫, ristoranti, il mercato e la vita culturale di Sz茅kesfeh茅rv谩r sono a pochi passi. Si tratta anche di un ottimo investimento. L'appartamento pu貌 essere diviso in due unit脿, poich茅 sono gi脿 presenti porte d'ingresso separate. La galleria potrebbe anche essere ampliata fino a creare un piano superiore completamente chiuso. Sarebbe anche un'ottima propriet脿 Airbnb. Le spese condominiali ammontano a soli 11.635 Ft/mese, le utenze a circa 29.000 Ft/mese. Il parcheggio 猫 disponibile in strada con permessi di soggiorno scontati (nel 2025: 7.300 Ft/anno per la prima auto, 12.200 Ft/anno per la seconda, validi per l'ingresso e il parcheggio in tutte le vie del centro). In alternativa, 猫 possibile parcheggiare in un garage a noleggio nelle vicinanze o nel garage sotterraneo dell'edificio con un posto auto a noleggio. La procedura di rilascio del privilegio 猫 in corso. Sono disponibili i certificati di sicurezza energetica ed elettrica. L'immobile sar脿 pronto per essere abitato entro tre settimane dal ricevimento del pagamento completo da parte del venditore.