Bonjour,
Tout d聮abord je vais vous parlez du climat d聮investissement 脿 Madagascar et particuli猫rement du secteur ou vous voulez investir, bien s没r ceci est mon avis 脿 vous de voir et je suis d聮accord avec le Monsieur pr茅c茅demment qu聮il sera 茅galement n茅cessaire avant tout engagement, que vous puissiez venir et de voir de visu la r茅alit茅 sur place.
Le tourisme 脿 Madagascar reste promoteur, et il y a un effort consid茅rable de la part des entit茅s administratives concern茅es ainsi que les groupements des op茅rateurs de ce secteur. Toutefois, le probl猫me de personnel qualifi茅 reste un probl猫me dans ce domaine. Cela n茅cessite un suivi permanent et il va vous falloir y mettre du votre pour les former.
Pour la r茅gion que vous avez choisi, c聮est en effet une r茅gion tr猫s touristique avec de belles baies pour un tourisme baln茅aire. La r茅gion du nord fait bon vivre et cette r茅gion d茅pend plus ou moins du tourisme. Votre intention d聮achet茅 du terrain est une d茅marche possible reste n茅anmoins une d茅marche n茅cessitant beaucoup de vigilances. Oui car il y a beaucoup d聮escroquerie dans ce domaine, mon conseil serai de vous adressez 脿 une agence immobilier, le vrai pour 茅viter tout malentendu qui risque de vous couter cher. Sinon, il vous ait 茅galement possible de faire les d茅marches par vous-m锚me mais dans ce cas il est pr茅f茅rable que vous soyez accompagnez d聮un local de confiance, qui connais plus la r茅alit茅. L聮avantage de ce dernier c聮est que vous pourriez obtenir le terrain 脿 meilleur prix que par le biais d聮une agence. Mais une petite parenth猫se, sachez qu聮脿 Madagascar, malgr茅 la pr茅sence de l聮Etat et l聮administration il est important que vous aillez 茅galement les faveurs de la localit茅 ou si vous voulez les chefs du village si apparent encore, de demander leur avis. Pour ma part c聮est dans ce sens m锚me que vous devrai commencer vos d茅marches. Ceci est tr猫s important car c聮est gr芒ce 脿 votre capacit茅 d聮adaptation et int茅gration que vous parviendrez 脿 rester 脿 long terme dans un endroit e d茅pit bien s没r de votre investissement. En bref, c聮est le respect et le social qui prime surtout dans les endroits plus recul茅 car les traditions prennent encore une place important. Vous nous parler si la population est sensible 脿 la cr茅ation de l聮emploi, mon avis est oui, seulement, sachez qu聮il ne s聮agis pas seulement de travail ou d聮argent. A Madagascar, du fait de la pauvret茅 les gens ont plut么t tendance 脿 chercher la s茅curit茅 que le challenge. Je m聮explique, un employ茅 respectera plus son travail si son salaire fixe lui permet la s茅curit茅 financier que de s聮aventurer 脿 une activit茅 commercial qui s聮av猫re al茅atoire et pr茅caire d茅pendant de sa performance. Pour vous dire que le social est tr猫s important. Ainsi, si vous voulez, pr茅f茅rez plut么t donner un salaire qui reste bien s没r convenable et 脿 votre 茅chelle mais privil茅gier 茅galement les avantages en nature c聮est le meilleur moyen de motiv茅 les gens pour obtenir un meilleur r茅sultat. Il ne suffit que de comprendre les besoin vitaux et r茅compens茅 les gens 脿 travers cela. Personnellement, venir 脿 Madagascar n茅cessite un effort d聮adaptation et de patience car vous verrez par vous-m锚me que ce n聮est pas le m锚me mode de vie, ni de pens茅 si l聮on ne prend par exemple que la notion du temps.
Une derni猫re chose, malheureusement mon pays est sujette aux crises politique, ce qui nuis bien entendu 脿 l聮image du pays et le secteur du tourisme est le secteur qui en p芒tie le plus. En effet, la crise qu聮on travers actuellement, a eu pour cons茅quence la fermeture de plusieurs h么tel restaurant faut de touristes. Mais sachez que, premi猫rement, la crise d聮une mani猫re g茅n茅rale, les 茅meutes et violence se passent g茅n茅ralement 脿 Tana la capitale et touche les provinces rarement. Aussi, mon dernier mot pour vous si vous souhaitez investir dans ce milieu c聮est d聮investir dans une structure moyenne et vis茅 des cibles moyennes 茅galement. Mon avis est que Madagascar n聮est pas pr锚t pour un tourisme de luxe du fait de plusieurs param猫tres que l聮on ne pourrait tous citer ici, mais ceci pour vous dire que personnellement, je connais des h么tels, maisons d聮h么te de taille moyenne qui s聮adapte bien 脿 la crise car le rapport qualit茅 prix fait la diff茅rence et la particularit茅 de chacun.
Voil脿 j聮esp猫re avoir apport茅 quelques r茅ponses 脿 vos questions.
Au palisir.
