Vos impressions sur notre projet d'expatriation...

germain37 · 2023-02-07T09:42:55+01:00

Découvrez des avis d'expatriés sur un projet d'achat d'une auberge à Palomino, Colombie. Conseils sur la vie quotidienne et l'investissement en tourisme.

germain37 Membre

Membre depuis le 02 F茅vrier 2023

germain37Membre07 F茅vrier 2023 07:42:55

Bonjour 脿 tous,

Ma femme et moi vivons actuellement en France. Je suis enseignant depuis 25 ans, elle aussi. Nous prospectons pour un grand changement de vie d'ici fin 2026 et la fin de scolarit茅 de notre derni猫re fille. R茅cemment nous sommes tomb茅s sur l'annonce d'une expatri茅e 脿 Palomino et avons eu un vrai coup de coeur que nous allons confirmer par une visite sur les lieux dans les semaines prochaines. Il 'agit d'une petite affaire touristique ( 3 chambres, 10 lits) de type auberge de jeunesse, dans un cadre parfait. Nous pourrions acheter cette affaire cash et attendre de la red茅marrer dans 4 ans tout en 茅tant pr茅sents sur les lieux environ 3 脿 4 mois par ans. Il faudrait aussi bien s没r s'assurer de la surveillance et maintenance des lieux les 8 mois / an o霉 nous serions en France. Ensuite, notre id茅e serait d'investir dans quelques cabanes de glamping 脿 ajouter et de prospecter pour ajouter quelques prestations aux services ( sorties touristiques, activit茅s, etc). Bref, rien de tr猫s ambitieux, une vie calme sous les Tropiques en vivant de nos revenus touristiques et en investissant gr芒ce aux 茅conomies que nous avons faites ici en France.

En r茅alit茅, nous avons eu un gros coup de coeur photo pour le jardin et le lieu que ces expatri茅s ont cr茅e, mais est-ce une bonne id茅e d'acheter maintenant pour s'installer dans 4 ans ?

Le prix est aussi assez attrayant : 80 000 euros tout compris.

Notre inqui茅tude porte sur les 4 ans qui viennent : quelqu'un peut-il s'installer 脿 notre place ( m锚me quelqu'un de confiance a priori) et d茅cr茅ter que l'affaire est 脿 lui ?

Nous nous demandons aussi s'il ne vaudrait pas mieux faire fructifier notre argent en France et attendre 3 ans pour acheter. Y aura-til le m锚me type d'affaires ? Trouve-t-on facilement de petites affaires de glamping, ecotourisme, etc, pour des prix autour de 100 000 euros 脿 votre connaissance ?

Qu'en dites-vous 脿 la lecture de ce post ? Vous qui connaissez la Colombie ! Merci

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noemiemarie2022 Membre

Membre depuis le 25 Octobre 2022

noemiemarie2022Membre07 F茅vrier 2023 14:06:51

Personnellement, je dirais de ne pas vous precipiter. Comparer les prix notamment en cherchant "lote/terreno en venta santa marta/tayrona/palomino", Minca aussi est un village appr茅ci茅 des expat et bien plus proche de santa marta mais avec des rivieres et pas la mer...Regarder aussi sur facebook marketplace. Avec 100 000euros de budget ce ne sont pas les offres qui manquent...

Mais surtout allez sur place pour vous impr茅gner des lieux et essayer de discuter avec d'autres expat, ceux du "sexto sentido hostel" par exemple ou encore "casa cocotte", "la panaderia francesa", "kanta sana"

Je sais que le prix peut paraitre all茅chant mais penser bien qu'il faut que vous aillez quelqu'un de confiance sur place lorsque vous n'y serez pas et etre pret a y d茅penser de l'argent dans le fonctionnement quotidien si jamais l'hotel n'est pas plein. Ce ne sera pas de grosse somme mais il faut l'avoir en t锚te (payer le jardinier, l'administrateur, fumiger la maison...), le mieux etant surement de louer l'hotel a des personnes qui l'administreront si vous partez sur ce projet...

L'autre point important c'est quel visa pourriez-vous demander le jour ou vous voulez y rester plus de 6mois de l'annee? Renseignez-vous sur les visas d'investisseur

Bon courage, ne soyez pas press茅 et surtout passez de tr猫s belles vacances dans ce petit coin de paradis

germain37 Membre

Membre depuis le 02 F茅vrier 2023

germain37Membre07 F茅vrier 2023 16:47:28

merci no茅miemarie, votre r茅ponse est claire et enrichissante.

germain37 Membre

Membre depuis le 02 F茅vrier 2023

germain37Membre07 F茅vrier 2023 16:55:09

En r茅alit茅, nous n'avons pas r茅ellement besoin de faire d茅marrer l'affaire tout de suite. L'id茅e serait de faire surveiller la finca, de s'en servir de maison de vacances, de b芒tir notre projet pour un d茅marrage en 2026...

Correba Animateur Colombie

Membre depuis le 03 Avril 2013

CorrebaAnimateur Colombie08 F茅vrier 2023 01:33:04

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Dans ton autre post j鈥檃vais dit ne pas savoir o霉 est situ茅 ta finca et je me suis renseign茅

ils faut savoir que gr芒ce au projet paix total du gouvernement il y a recrudescence de la violence dans certaine r茅gion vu que ni la police ni les militaires ne peuvent bouger

ils y a donc de nouvelles bandes mafieuses

et la r茅gion de y鈥檃 finca est proche du efe ces zones donc 脿 voir si celui qui vend ne le fait pas pour sauver ses biens

il y鈥檃 fuite de capitaux vers 茅trangers de colombien et expat

bien s没r certain聽 joue l脿 dessus mais attention 脿 faire des investissements dans ce genre de condition

beaucoup souhaite vendre et n y arrive pas les investisseurs joue sur l location qui explose en ce moment聽 car les taux int茅r锚ts sont 茅lev茅

pour compenser les taux des CDT explose et sont vers les 15%

comme tu connais pas du tout soit prudent

et acheter une finca et attendre ??? Ton argent doit produire pas dormir