Projet d'installation 1 an en famille avec enfants sur Koh Samui

marwan75018 · 2022-08-22T12:10:49+02:00

Découvrez des conseils pratiques pour une installation familiale à Koh Samui : budget, logement, scolarité, et vie quotidienne avec enfants.

marwan75018 Membre

Membre depuis le 22 Ao没t 2022

marwan75018Membre22 Ao没t 2022 10:10:49

Bonjour 脿 tous,

Malgr茅 un certain nombre de posts plus ou moins similaires, je me permets d'en ouvrir un nouveau afin de si possible d'obtenir des r茅ponses personnalis茅es et des conseils par la m锚me occasion et je vous en remercie d'avance.

Mon projet est le suivant :

Nous sommes une famille de 2 adultes (35 ans) et 2 enfants (5 et 6 ans) et souhaitons nous installer d猫s la rentr茅e prochaine (2023) 脿 Koh Samui.

Concernant le visa, nous avons en t锚te la possibilit茅 d'obtenir un VISA ED (scolarisation) pour les enfants et accompagnants pour les adultes.

Le projet n'est pas professionnel mais surtout l'envie de changement et de vivre un exp茅rience unique pour nous.

Mes questions tourneront surtout autour du budget :

- Education : Nous avons pris contact avec l'茅cole 贵谤补苍莽补颈蝉e de Koh Samui et avons en t锚te les frais de scolarit茅 annuels

- Logement : Nous avons comptabilis茅 environ 1500鈧� mensuel pour une villa, nous ne fermons pas la porte 脿 l'investissement immobilier (quid d'une possibilit茅 d'un cr茅dit vendeur ?)

- Assurance sant茅 : Nous comptons prendre une assurance d猫s le 1er euro sans recourir 脿 la CFE pour une cotisation d'environ 500 mensuel pour 4

- Achat auto : Nous visons un budget de 15K pour une toyota fortuner d'occasion

- Achat scooter : environ 1000鈧�

- Assurance auto + moto : Environ 120鈧�/mois

- Electricit茅 : environ 200鈧�/mois

- Nourriture + courses : Environ 1200鈧�/mois

- Loisirs : cours de muay thai, sorties, cin茅ma ect ... = Environ 500鈧� par mois

Pourriez-vous me dire si ces calculs sont utopiques (dans un sens comme dans l'autre) et si vous avez des remarques ou remarquer des incoh茅rences quelque part, je suis toute ouie.

Je vous remercie d'avance

Voir aussi

Vivre en Thailande : le guide de l'expatri茅 Scolarisation en CP 脿 l'IFDS ou 脿 Winfield Permis de conduire tha茂 Assurance scooter de location Tabien jaune Cr猫che-garde d'enfants Koh Samui Acheter une maison ko Samui

Gerardthai ViP

Membre depuis le 25 Avril 2015

GerardthaiViP22 Ao没t 2022 11:07:39

5025

Achat scooter, je dirais 1000 鈧� minimum ( Honda wave ) 36000 bahts ( 3000 bahts assurance + polobo )

茅lectricit茅, 200 鈧� , 7000 bahts, il faut consommer pas mal pour avoir 莽a 脿 payer, mais 4 personnes, si vous utilisez beaucoup la climatisation, c'est possible ( moi je paie聽 1000 bahts pour 5 heures de clim par jour聽聽( 1 appareil ) plus frigo, ventilos , 茅lectro m茅nager )

1200 鈧� pour la nourriture聽 , 莽a fait 370 bahts par personne par jour, c'est possible mais sans faire de folies, en plus il parait que la vie est ch猫re 脿 Ko samui, alors on va dire que c'est vraiment juste , vous n'irez pas au resto avec 莽a

pour certains, c'est ce qu'ils d茅pensent pour une personne s'ils mangent occidental

pour le reste, d'autres personnes vont r茅pondre mais la vie est ch猫re parait-il 脿 Ko Samui ( incroyable l'attraction de cette 卯le pour les 贵谤补苍莽补颈蝉 )

Pilouthai Expert Tha茂lande

Membre depuis le 23 Juillet 2014

PilouthaiExpert Tha茂lande22 Ao没t 2022 11:11:11

27121

Bonjour et bienvenue !

J'ai l'impression de r锚ver

... Enfin une personne qui d茅sire s'installer en Tha茂lande et qui nous livre un message structur茅 !

BRAVO !

Votre budget me semble correct

marwan75018 Membre

Membre depuis le 22 Ao没t 2022

marwan75018Membre22 Ao没t 2022 12:19:59

@Pilouthai

Bonjour Pilouthai,

Merci pour votre message, a vrai dire j'ai pass茅 de longues heures 脿 lire et relire les diff茅rents posts sur ce forum avant de cr茅er une discussion.

c'est aussi l'occasion de dire nous que avons m没rement r茅fl茅chi note projet d'expatriation/d茅couverte avant de cr茅er cette discussion 茅galement.

Aussi, n'h茅sitez pas 脿 me dire si j'ai omis des postes de d茅penses ou des postes sur lesquels je doit pr锚ter plus de vigilance.

Merci encore

Bien cordialement,

marwan75018 Membre

Membre depuis le 22 Ao没t 2022

marwan75018Membre22 Ao没t 2022 12:27:46

@Gerardthai

Bonjour G茅rard,

merci pour votre message, je suis rassur茅 car vos r茅ponses vont dans le sens de mon calcul budg茅taire.

Concernant les 1200鈧�/mois, ceux-ci cumulent la restauration + les courses (tels que produits d'entretien ..)

Aussi, pour 370bahts/jour et par personne, on mange tr猫s bien

Cordialement,

Pilouthai Expert Tha茂lande

Membre depuis le 23 Juillet 2014

PilouthaiExpert Tha茂lande23 Ao没t 2022 04:18:45

27121

Juste une petite remarque : fond de maison style produits d'entretien sont plus chers ici qu'en France...

Pilouthai Expert Tha茂lande

Membre depuis le 23 Juillet 2014

PilouthaiExpert Tha茂lande23 Ao没t 2022 04:22:20

27121

Concernant l'茅lectricit茅, l'AC est 茅nergivore...il y a aussi les pompes piscine si vous louer une maison avec piscine...et les pompes des puits... 馃ゴ

NAVIGATEUR30 ViP

Membre depuis le 11 Juillet 2017

NAVIGATEUR30ViP23 Ao没t 2022 04:44:55

4808

Bonjour,

Un petit conseil concernant un 茅ventuel investissement immobilier sur kho Samui 鈥�

Soyez tr猫s vigilant, car le prix du terrain est similaire 脿 la C么te d鈥橝zur ( il n鈥檡 a pratiquement plus de terrain constructible)

Les propri茅taires des terrains ( tha茂landais bien s没r ) font de tr猫s bonnes affaires avec les farangs 鈥�

Non seulement vous payez l鈥檃chat de 30 ans de location, mais en plus, sur certains terrains vous payez une location mensuelle鈥�

C鈥檈st pour moi une v茅ritable arnaque鈥�

Donc , dernier conseil, louez聽 , le choix est grand mais cher 鈥�

A titre d鈥檈xemple, j鈥檃i fait des comparatifs avec Phuket par ex , c鈥檈st 50 % moins cher 鈥�

Dans un premier temps louez , observez et 茅ventuellement investissez, car rien de vous dit que vous allez aimer sur du long terme la vie d鈥檌nsulaire qui est tr猫s particuli猫re.

Bonne r茅flexion

marwan75018 Membre

Membre depuis le 22 Ao没t 2022

marwan75018Membre23 Ao没t 2022 09:35:34

@Pilouthai

Tr猫s bonne remarque, merci.

En effet sur le poste de d茅pense 茅lectricit茅 et eau, j'ai compter assez large. Pour info je rentre de Koh Samui, j'y ai s茅journ茅 pendant 12 jours dans une villa avec clim et piscine priv茅e et j'ai pay茅 2280bahts 脿 7bht/l'unit茅.

Donc je pense que 7200 bahts/mois (electricit茅+pompe piscine) est assez coh茅rent.

marwan75018 Membre

Membre depuis le 22 Ao没t 2022

marwan75018Membre23 Ao没t 2022 09:40:39

#10

@NAVIGATEUR30

Bonjour,

merci pour votre message. En effet, j'ai conscience de la particularit茅 de l'investissement en freehold/leasehold. Je pense aussi que c'est un bon moyen d'茅valuer notre attrait d茅finitif en commen莽ant par louer avant d'investir.

En m锚me temps, j'ai aussi une contrainte budg茅taire d'achat en cash c'est pour cela que je me pense d'abord sur la location.

A ce titre, avez-vous des informations sur la possibilit茅 de faire un cr茅dit vendeur pour l'achat d'un bien immobilier ? Savez vous ce qui ce pratique g茅n茅ralement : % d'apport pour obtention du cr茅dit vendeur et sur combien de temps ?

merci d'avance

Pilouthai Expert Tha茂lande

Membre depuis le 23 Juillet 2014

PilouthaiExpert Tha茂lande23 Ao没t 2022 10:00:10

#11

27121

Je sais que le cr茅dit vendeur entre Tha茂landais tourne autour des 10 脿 15 % par an.

marwan75018 Membre

Membre depuis le 22 Ao没t 2022

marwan75018Membre23 Ao没t 2022 13:15:43

#12

@Pilouthai

Waouu on va s'abstenir alors

NAVIGATEUR30 ViP

Membre depuis le 11 Juillet 2017

NAVIGATEUR30ViP24 Ao没t 2022 05:36:20

#13

4808

@NAVIGATEUR30

Bonjour,

merci pour votre message. En effet, j'ai conscience de la particularit茅 de l'investissement en freehold/leasehold. Je pense aussi que c'est un bon moyen d'茅valuer notre attrait d茅finitif en commen莽ant par louer avant d'investir.

En m锚me temps, j'ai aussi une contrainte budg茅taire d'achat en cash c'est pour cela que je me pense d'abord sur la location.

A ce titre, avez-vous des informations sur la possibilit茅 de faire un cr茅dit vendeur pour l'achat d'un bien immobilier ? Savez vous ce qui ce pratique g茅n茅ralement : % d'apport pour obtention du cr茅dit vendeur et sur combien de temps ?

merci d'avance
- @marwan75018

Bonjour

Je pense que vous pouvez oublier le cr茅dit 芦 vendeur 禄 en Thailande鈥�.

Il est quasi impossible d鈥檕btenir un cr茅dit en Thailande pour un 茅tranger鈥�

Reste une solution, obtenir un cr茅dit 脿 la consommation avec votre banque en France, mais vous ne pourrez obtenir, 脿 ma connaissance, que maximum 50.000 鈧� 鈥�..

Et on est tr猫s tr猫s loin du compte pour l鈥檌mmobilier sur kho Samui 鈥�..

Pour vous donner un ex , ici 脿 CHIANG MAI

j鈥檃i construit une maison d鈥檈nviron 120 m2 , terrasse couverte de 70 m2 .

Piscine de 10 x 4 m

R茅am茅nagement sur mon terrain d鈥檜ne petite maison existante ou j鈥檃i maintenant + de 80 m2 sur 2 茅tages .

Terrain de 1 Rai ( 1600 m2 ) que j鈥檃i enti猫rement cl么tur茅.

2 portails d鈥檃cc猫s

Terrain que j鈥檃i enti猫rement arbor茅 avec des arbres de + de 10 ans

Et j鈥檃i d茅pens茅 pour cet ensemble environ 130.000 鈧�

Mais je ne suis pas en bord de mer et je n鈥檃i vraiment pas envie d鈥檡锚tre 馃ぃ馃槀

Bonne journ茅e

NAVIGATEUR30 ViP

Membre depuis le 11 Juillet 2017

NAVIGATEUR30ViP24 Ao没t 2022 05:41:44

#14

4808

Je sais que le cr茅dit vendeur entre Tha茂landais tourne autour des 10 脿 15 % par an.
- @Pilouthai

Tout 脿 fait 鈥�

Ce sont les banques qui font les cr茅dits maison et c鈥檈st hallucinant de voir les tha茂s s鈥檈ndetter sur 20/30 ans avec ces taux d鈥檌nt茅r锚ts, j鈥檃i fait le calcul pour notre coiffeuse 脿 la fin de son cr茅dit, elle aura pay茅 4 fois le prix de la maison鈥�.

Et bien souvent, la banque r茅cup猫re la maison 鈥�.

krisscemoi ViP

Membre depuis le 22 Juillet 2018

krisscemoiViP24 Ao没t 2022 05:56:22

#15

4212

@NAVIGATEUR30

Bonjour,

merci pour votre message. En effet, j'ai conscience de la particularit茅 de l'investissement en freehold/leasehold. Je pense aussi que c'est un bon moyen d'茅valuer notre attrait d茅finitif en commen莽ant par louer avant d'investir.

En m锚me temps, j'ai aussi une contrainte budg茅taire d'achat en cash c'est pour cela que je me pense d'abord sur la location.

A ce titre, avez-vous des informations sur la possibilit茅 de faire un cr茅dit vendeur pour l'achat d'un bien immobilier ? Savez vous ce qui ce pratique g茅n茅ralement : % d'apport pour obtention du cr茅dit vendeur et sur combien de temps ?

merci d'avance
- @marwan75018

Il y a quelques ann茅es pour l'acquisition d'un bien immobilier, bien que je pouvais payer cash, j'avais envisag茅 de prendre un cr茅dit sur 50% de la valeur du bien. Bien qu'ayant des revenus confortables (de source francaise), ce cr茅dit m'a 茅t茅 refus茅 car j'etais etranger. Mon epouse proprietaire de plusieurs maisons donc avec des revenus locatifs s'est vu egalement refus茅 le credit car ne pouvant pas justifier d'une activit茅 salari茅e..............en r茅sum茅 j'ai pay茅 cash...........il en va ainsi de la Thailande, par contre si vous 锚tes fonctionnaire thai avec peu de revenus les portes du cr茅dit vous sont grandes ouvertes.........comprenne qui pourra.

marwan75018 Membre

Membre depuis le 22 Ao没t 2022

marwan75018Membre24 Ao没t 2022 08:41:50

#16

@NAVIGATEUR30

Ah oui en effet, ce ne sont pas les m锚mes montants d'investissement sur Koh Samui, vous avez raison concernant le cr茅dit vendeur, j'ai eu un agent immobilier au t茅l茅phone r茅cemment qui m'a fait part de l'茅ventualit茅 de contracter un cr茅dit 脿 la conso en France pour venir compl茅ter les fonds disponibles.

marwan75018 Membre

Membre depuis le 22 Ao没t 2022

marwan75018Membre24 Ao没t 2022 08:43:40

#17

@krisscemoi

Bonjour et merci pour votre message.

Au vu soit de la complexit茅 de l'op茅ration ou du montage financier 脿 mettre en place, il me parait plus sage et raisonnable de louer et d'observer les opportunit茅s au futur.

Bonne journ茅e

Pilouthai Expert Tha茂lande

Membre depuis le 23 Juillet 2014

PilouthaiExpert Tha茂lande24 Ao没t 2022 08:48:50

#18

27121

Oui, un cr茅dit 脿 la consommation en France est naturellement possible...mais le montant n'est pas vraiment 茅lev茅 et le cr茅dit reste sur du court terme.

Pour ce cr茅dit 脿 la consommation, encore faut-il 锚tre fiscalement 锚tre en France..

NAVIGATEUR30 ViP

Membre depuis le 11 Juillet 2017

NAVIGATEUR30ViP24 Ao没t 2022 11:27:01

#19

4808

@NAVIGATEUR30

Ah oui en effet, ce ne sont pas les m锚mes montants d'investissement sur Koh Samui, vous avez raison concernant le cr茅dit vendeur, j'ai eu un agent immobilier au t茅l茅phone r茅cemment qui m'a fait part de l'茅ventualit茅 de contracter un cr茅dit 脿 la conso en France pour venir compl茅ter les fonds disponibles.
- @marwan75018

J鈥檃i un ami qui vit depuis longtemps sur kho Samui , il travaille dans la construction maisons et l鈥檌mmobilier鈥�.

Vous pouvez lui faire confiance鈥�

Si cela vous int茅resse je peux vous communiquer ses coordonn茅es pour une location , il pourra vous aider j鈥檈n suis certain鈥�

marwan75018 Membre

Membre depuis le 22 Ao没t 2022

marwan75018Membre24 Ao没t 2022 12:23:35

#20

@Pilouthai

En effet, bonne remarque. Pour ma part le projet initial est l'expatriation pour 1 an, je ne compte pas travailler pendant cette p茅riode et je m'acquiterai des imp么ts naturellement.

En ce qui concerne la r茅sidence fiscale en France, c'est un vrai sujet ...