Vente maison frais pour le vendeur

Surtouc Contributeur

Membre depuis le 30 Novembre 2017

SurtoucContributeur17 Juin 2025 17:30:29

110

Bonjour nous vendons notre maison au prix tr猫s bas de 46 000 net vendeur + 4000e commission de l'agence immobili猫re- payable par l'acheteur.

Voil脿 ce que nous demande leur avocat :

We understand no funds have been paid to you yet, so we will be giving you a bankers鈥� draft in your favor, once deducted the sellers鈥� expenses (3%聽 of the 鈧� 50,000 price for CGT retention, the real estate commission, the plusvalia local tax and outstanding debts -such as IBI-if any).

Qu'est ce que ces 3% CGT?? et pourquoi bas茅 sur le prix de l'acheteur et pas le net vendeur.

Et REAL ESTATE COMMISSION??

Est-ce normal ?

En ce qui concerne la + value la soci茅t茅 qui fait notre d茅claration de non-residents s'en chargera, puis-je refuser 脿 cet avocat de le faire, je pense qu'il prendrait encore des frais .

Quelqu'un peut-il m'茅clairer.聽 Merci

Danielle

Voir aussi

Annonces immobili猫res en Espagne Se loger en Espagne Se loger 脿 Barcelone Se loger 脿 Madrid Se loger 脿 Tenerife

Chrystel Experte Espagne

Membre depuis le 02 Juin 2013

ChrystelExperte Espagne17 Juin 2025 19:11:16

12261

Hola

Oui c'est normal quand un non r茅sident vend son bien immobilier il y a une retenue de 3 % qui vous sera d茅duite de votre imp么t de plus value.

Hacienda prend un accompte pour le paiement de la plus-value aux non r茅sident.

Si vous n'avez pas de plus-value, alors Hacienda vous reversera les 3% retenus.

Attention pour que 莽a marche l'acheteur doit faire une d茅claration via le modelo 211 脿 Hacienda et vous remettre le re莽u de cette d茅claration car vous en aurez besoin pour r茅cup茅rer vos 3%

Et oui bien s没r que vous pouvez demander 脿 cet avocat de ne pas faire la d茅claration si vous avez d茅j脿 quelqu'un d'autre pour le faire.

ericdesmaret Membre actif

Membre depuis le 30 Ao没t 2022

ericdesmaretMembre actif17 Juin 2025 19:50:06

@Surtouc

Bonsoir,

H茅las les 3% sont in茅vitables. C'est une sorte d'acompte sur les plus-values que prend le gouvernement espagnol sur chaque vente de bien immobilier. A ma connaissance, vous ne pouvez pas y 茅chapper.

Amicalement,

Eric