Remplir la d茅claration imp么t location touristique
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Bonjour,
J'esp猫re avoir une r茅ponse pour le mod猫le 210 location saisonni猫re .
Est on oblig茅 de la faire tous les trimestres surtout si il a 茅tait louer une fois d茅claration faite 脿 ce moment l脿 et payer .
J'ai essay茅 de remplir pour d茅clar茅e z茅ro location sauf que lorsque je mets 0 dans les revenues rien ne s'affiche donc es ce qu'il y aurait quelq'un qui peut me dire ce qu'il faut 茅crire dans les cases revenues ?
Aussi es ce qu'on peut d茅duire le prix d'achat du bien et les frais d'achat en plus des frais eau,茅lectricit茅 ,charges courantes ?
Merci
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Bonjour
La d茅claration trimestrielle est 脿 faire lorsqu鈥檌l y a des revenus locatifs durant le trimestre 茅coul茅
Tous les jours non lou茅s sont 脿 reporter dans la d茅claration annuelle
Les d茅ductions concernent l鈥檌bi les taxes poubelles, l鈥檈au, l鈥櫭﹍ectricit茅, l鈥檃ssurance, les int茅r锚ts d鈥檈mprunts au prorata des jours lou茅s sur le trimestre
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25
Bonjour,
Moi aussi je galere avec cette d茅claration... Est ce qu'on peut la remplir soi m锚me ou doit on passer par un gestor.
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Je vais vous faire le retour de ce que moi j ai compris en parcourant le forum
Exemple 鈥�..si je ne me trompe pas mais les experts apporteront les corrections utiles
鈥�.pour simplifier je vais partir du principe qu un trimestre fait 90 jours et une Annee 360 jours (chacun ajustera) en fonction de la r茅alit茅
1er trimestre vous louez 20 jours sur les 90 jours du trimestre alors vous faites une d茅claration trimestrielle pour ces 20 jours lou茅s (脿 faire en avril) . Il reste donc 70 jours o霉 vous n avez pas lou茅 et qui devront 锚tre d茅clar茅s dans la d茅claration annuelle de l IRNR sur le modelo 210 tipo de renta 02
2 eme trimestre et 3猫me trimestre vous ne louez pas donc cela fait 180 jours o霉 vous n avez pas lou茅 et qui devront 锚tre d茅clar茅s dans la d茅claration annuelle de l IRNR sur le modelo 210 tipo de renta 02 qui viennent en plus des 70 jours du premier trimestre - Vous ne faites pas de d茅claration trimestrielle des revenus locatifs puisque justement vous n avez pas lou茅 sur ces deux trimestres (sur ce dernier point j ai pu lire tout et son contraire certains disant qu鈥檕n ne d茅clare pas et d autres que l鈥檕n d茅clare 0 - c est donc 脿 v茅rifier)
4 eme trimestre vous louez 80 jours et 10 jours non lou茅s vous faites dans le mois de janvier votre d茅claration des revenus locatifs (80 jours) et il reste vos 10 jours non lou茅s qui devront 锚tre d茅clar茅s dans la d茅claration annuelle de l IRNR sur le modelo 210 tipo de renta 02
En r茅sum茅 vous ferez
-deux d茅clarations trimestrielles pour les revenus locatifs des 1er et 4猫me trimestres pour un total de 100 jours
- une d茅claration annuelle pour les 260 jours non lou茅s (t1 70j t2 90j t3 90j t4 10jours). Cette derni猫re d茅claration annuelle 茅tant 脿 faire avant le 31 d茅cembre de l ann茅e suivante
SI J AI TOUT COMPRIS CELA DEVRAIT 脢TRE AINSI MAIS IL FAUDRA ATTENDRE LES CONFIRMATIONS DE CERTAINS EXPERTS COMME ALAIN CHRYSTEL et d autres
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25
Bonjour !!
J'ai compris la meme chose que vous 馃榾馃榾 et, comme vous j'ai les 2 versions remplir et pas remplir si pas de locations.
Les gestor exagerent dans leur prix nous avons tout int茅r锚t a apprendre a remplir nous m锚me... Mais pour ma part j'ai toujours peur de mal faire .
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Selon moi si pas de location pas de d茅claration trimestrielle鈥�.tout simplement parce que si vous d茅cidez de ne plus louer pendant les 5 ans 脿 venir vous n allez pas faire des d茅clarations trimestrielles pendant 5 ans pour dire que vous n鈥檃vez aucun revenu locatif鈥�.
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D ailleurs GARANCEH plus haut dit la m锚me chose
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Pour ce qui est de la d茅claration le plus simple c est de la faire de mani猫re 茅lectronique avec un certificat num茅rique et d une fois sur l鈥檃utre vous rappelez les 茅l茅ments de la pr茅c茅dente d茅claration c est simple a faire et cela co没te 0鈧� contrairement au gestor
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1 25
Merci pour tous ces conseils,
Ce n'est pas trop compliqu茅 de le remplir sou m锚me ?
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17
@jcbillard
Bonjour,
J'ai essay茅 de faire la d茅claration avec z茅ro聽 莽a ne fonctionne pas du coup je ferais les d茅clarations trimestrielles que lorsque j'aurai des locations .
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@jcbillard
Comment faire聽 pour avoir le certificat ? Je fais ma d茅claration sur le net .
Merci pour vos r茅ponses
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@GaranceH
Merci pour vos r茅ponses .Peut-on d茅duire en plus des frais courant( eau,茅lectricit茅 ect) peut on d茅duire soit les int茅r锚ts d'emprunts ,soit le montant du prix d'achat du bien ?
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@jcbillardComment faire聽 pour avoir le certificat ? Je fais ma d茅claration sur le net .Merci pour vos r茅ponses- @Tony Bautista68
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@jcbillardComment faire聽 pour avoir le certificat ? Je fais ma d茅claration sur le net .Merci pour vos r茅ponses- @Tony Bautista68
Bonjour,
La demande du certificat digital se fait en 4 茅tapes sur le site de la FNMT 脿 la rubrique 芦 Obtener Certificado Software 禄:
1)聽 聽 芦 Configuraci贸n previa 禄
Pour pouvoir demander le certificat num茅rique il faut d鈥檃bord configurer votre navigateur Internet. Dans cette 茅tape le site de la FNMT vous propose de t茅l茅charger un logiciel qui configurera tout seul votre navigateur Internet.
2)聽 聽 芦 Solicitud v铆a internet de su Certificado 禄
Remplissez les informations demand茅es. Cochez en fin de page la case 芦 Acepto las condiciones de expedici贸n 禄, puis聽 cliquez sur 芦 Enviar petici贸n 禄. 脌 la fin de cette deuxi猫me 茅tape vous recevrez un mail avec un code (c贸digo de solicitud).
3)聽 聽 芦 Acreditaci贸n de la identidad en una Oficina de Acreditaci贸n de Identidad 禄
Avec le c贸digo de solicitud re莽u par mail, vous devrez vous rendre dans un bureau de l鈥橝EAT ou de la s茅curit茅 sociale proche de chez vous pour faire authentifier votre identit茅.
4)聽 聽 芦 Descarga de su Certificado de Usuario 禄
Une fois votre identit茅 authentifi茅e, vous pourrez聽 t茅l茅charger votre certificat num茅rique sur la m锚me page de la FNMT o霉 vous avez fait votre demande de certificat num茅rique.
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Bonjour,
Merci pour toutes ces infos qui sont les bienvenues!! J'aimerai ajouter une question suppl茅mentaire: lorsque l'on a suivi la proc茅dure (pr茅d茅claration modelo 210 pour non r茅sident avec revenu locatif) et que l'on a effectu茅 le virement, a-t-on un retour quelconque??
Pour faire plus simple, j'ai effectu茅 le virement sur le compte qui m'avait 茅t茅 donn茅 et depuis.... aucune nouvelle. C'est normal docteur??? ;-)))聽 bon heureusement c'茅tait une petite somme. Je voulais donc savoir si l'on recevait un document ou quelque chose pour signaler que tout 茅tait OK
Merci pour vos r茅ponses
Bonne journ茅e
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La nouvelle sera le pr茅l猫vement sur ton compte. Donc, oui, c'est normal, 脿 priori, pour eux, c'est liquid茅. Et pour toi aussi, puisque tu as d'une part l'information du "脿 payer", d'autre part la preuve du virement correspondant. 
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@Chrystel
Merci pour聽 vos renseignements que je vais mettre en pratique !!
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@catrast
Je confirme on ne re莽oit rien j'ai la preuve sur mes relev茅s de compte
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@jcbillard
Merci pour vos renseignements tr猫s utile
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@AlainL Merci, cela me rassure ;-)))
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Bonjour pour ceux qui comme moi d茅clarent en utilisant un certificat 茅lectronique et payent par PR脡L脠VEMENT (r茅alis茅 par AEAT) voici la proc茅dure que j avais trouv茅 sur le forum pour voir si la d茅claration et le pr茅l猫vement 脿 suivre 茅taient bien pris en compte :
Objet: V茅rification Pr茅l猫vement 脿 venir IRNR
Bonjour,
Si vous avez choisi l'option du pr茅l猫vement sur votre compte, le pr茅l猫vement se fait le dernier jour de la p茅riode de paiement, c'est 脿 dire le 31/12.
Vous pouvez voir les pr茅l猫vement 脿 venir depuis le site de l'Agencia Tributaria, je vous indique car ce n'est vraiment pas intuitif :
Allez sur cliquez sur "Sede Electronica" en haut 脿 droite.鈥≒uis, cliquez sur "Pagar, aplazar y consultar (芦 Deudas 禄)
Dans la rubrique 芦 Gestiones destacadas 禄 cliquez sur 芦聽 Todas las gestiones 禄
Puis sur 芦 3. Consultar deudas 禄
Puis dans la rubrique 芦 Domiciliaciones y 芦 domiciliaciones de fraccionamientos/aplazamientos 禄 cliquez sur 芦 Domiciliaciones-Consulta, revocaci贸n, rehabilitaci贸n o rectificaci贸n de la cuenta de domiciliaci贸n 禄鈥�
L脿 soit vous vous identifiez avec un certificat 茅lectronique si vous l'avez, sinon vous devez pouvoir le faire avec votre num茅ro NIE.
Ensuite, cliquez sur "Buscar" (en laissant l'exercice fscal sur 2021).
Vous devriez avoir une ligne de ce type :
Modelo Periodo Justificante聽 聽Importe聽 IBAN聽 聽 聽 Fecha cargo聽 聽 聽 Situaci贸n聽 聽 Fecha anulaci贸n聽 聽 聽 聽Fecha alta o 煤ltima modifcaci贸n鈥�210聽 聽 聽 聽 聽 聽0A聽 聽 聽XXXXXXXX XXX,XX(le montant) [Num茅ro IBAN] 31/12/2020 Activa 05/10/2020 13:16鈥�
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Bonjour,
Encore une question pour la d茅duction location saisonni猫re peut-on d茅duire en plus des frais courant (eau,茅lectricit茅,assurance ect) le m
prix d'achat du bien ?
Merci d'avance
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Vraiment tr猫s pratique ce suivi "210 IRNR".
Par contre SVP : pourrait-on avoir une r茅ponse pr茅cise concernant la d茅duction de 3% valeur achat (+ frais ad茅quates : notaire - taxes etc... ) ? car il y a un gros doute entre la valeur cadastrale de la construction et la valeur d'achat ? ce qui ne donne absolument pas le m锚me chiffre !
Un 茅norme merci pour qui nous r茅pondra...trop important !
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