Trovare casa a Toronto

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Aggiornato daCharlotte Hoareauil 29 Settembre 2025

Toronto 猫 una metropoli dinamica dove la domanda immobiliare 猫 particolarmente forte. Che tu venga per alcuni mesi o per trasferirti in modo permanente, 猫 fondamentale preparare bene ls ricerca. Non preoccuparti: nonostante il mercato sia in tensione, Toronto offre un ampio ventaglio di opzioni in grado di rispondere a tutte le esigenze e budget. Questa guida ti d脿 informazioni utili per aiutarti a trovare un alloggio.

Prezzi degli affitti a Toronto

In generale, gli affitti sono cari e trovare un alloggio a Toronto pu貌 essere difficile per chi ha un reddito basso. Sappi che i prezzi dipendono dal tipo di residenza, che sia un monolocale, un appartamento con pi霉 camere o in听condivisione. Secondo il di maggio 2025, se vuoi听affittare un appartamento con una camera da letto a Toronto, considera una spesa mensile di circa 2.317 CAD, e 2.926 CAD per due camere. Secondo , un appartamento con tre camere nel centro costa circa 4.046,82 CAD (maggio 2025). Il sito conferma che il prezzo dell'affitto a Toronto per un monolocale听猫 elevato, circa 1.839 CAD al mese per lo stesso periodo. Se preferisci un appartamento di lusso, il costo sale a diverse migliaia di dollari canadesi al mese.

Scegliere il posto dove vivere a Toronto

Toronto 猫 una citt脿 enorme, che si estende su e ospita oltre tre milioni di abitanti. Le principali attrazioni turistiche si trovano nell'Entertainment District, tra cui la , l'听e la . Il festival internazionale del film di Toronto () si svolge ogni anno all'inizio di settembre. Ci sono anche locali che organizzano spettacoli di cabaret, teatri, discoteche e numerosi bar. Il quartiere di Toronto vecchia e il Distillery District sono molto turistici. Si tratta di zone molto costose dove vivere, ma le pi霉 centrali. La maggior parte delle attivit脿 commerciali si svolge nelle vicine Forest Hill, Rosedale e the Annex, Chinatown, Kensington Market, Greek Town, Spadina, Little Italy, Little Portugal e Parkdale. Yorkville,听 in passato era un quartiere hippy, ora gentrificato. 脠 il luogo ufficiale delle "fashioniste" e degli amanti dell'alta moda. The Annex, invece, 猫 un quartiere studentesco.

Per scegliere il tuo quartiere di residenza devi considerare vari fattori come il tuo budget, la vicinanza al luogo di lavoro, alla scuola sei uno studente, o alla scuola dei figli. Indipendentemente dal luogo scelto, assicurati di trovare un posto dove sei a tuo agio, vicino ai negozi e con un buon accesso ai mezzi di trasporto. Il sistema di trasporto pubblico di Toronto 猫 molto efficiente e apprezzato da molti torontini. La (TTC) gestisce quattro linee della metropolitana, una decina di linee di tram e oltre 170 linee principali di autobus. Diversi autobus e linee di tram operano anche di notte (rete "Blue Night"). La metropolitana funziona dalle 6 del mattino all'1:30 del giorno successivo, tranne la domenica quando opera听 dalle 8. Come in tutte le grandi citt脿, Toronto 猫 soggetta a molti ingorghi.

I quartieri di Toronto

猫 una citt脿 divisa in cinque zone: West End, Midtown, East End, Toronto Suburbs (le periferie) e Downtown (il Centro). Ciascuna di queste zone ha quartieri che differiscono totalmente l'uno dall'altro.

I quartieri del West End di Toronto

Il West End comprende i quartieri pi霉 alla moda di Toronto, dove le famiglie pi霉 benestanti vivono in residenze lussuose. Chi ha un reddito pi霉 modesto avr脿 difficolt脿 a trovare ci貌 che desidera in questa zona. Ecco alcuni quartieri che si trovano nel West End: Liberty Village, West Queen West, Bloordale Village, King West, Little Italy, Roncesvalles, The Annex, Kensington, Dovercourt, High Park North, Bloor West Village, The Junction, Parkdale, Chinatown.

Liberty Village

Situato alla fine di West King, ospita pi霉 grattacieli che la maggior parte delle citt脿 del mondo. Gli appartamenti in听condominio听听sono costosi. La maggior parte dei residenti sono , sempre in movimento, creativi e molto ambiziosi. 脠 il quartiere di modelli, attori, star della TV, dirigenti di alto livello, imprenditori e celebrit脿 sportive. Nelle vicinanze, si trova il BMO Field, noto anche come Toronto FC. Nei giorni in cui giocano i Toronto Argonauts, le strade sono molto trafficate e difficilmente percorribili. Ci貌 detto, 猫 molto facile raggiungere il centro citt脿 da . Questi sono i costi di un听, a maggio 2025, secondo il tipo di alloggio e la dimensione:

Monolocale - 1.863 CAD ;
1 camera - 2.476 CAD ;
2 camere - 3.175 CAD ;
3 camere - 3.500 CAD

West Queen West

Cerchi un posto alla moda e ricco di fascino? ha alcuni dei migliori negozi e di tutta la citt脿. E' una zona sicura perch猫 il tasso di criminalit脿猫 molto basso. Quello che paghi per l'affitto ti viene restituito in comfort e lusso.

I costi di un听affitto medio a , a maggio 2025, secondo il tipo di alloggio e dimensione, sono:

Monolocale - 1.700 CAD ;
1 camera - 2.295 CAD ;
2 camere - 2.850 CAD ;
3 camere - 3.500 CAD.

Bloordale Village

Una chiesa accanto a una discoteca, un centro commerciale vicino a una stazione della metropolitana? Questo 猫听, che accontenta tutti i gusti. Secondo , questo piccolo quartiere 猫 tranquillo durante il giorno ma ha una vita notturna molto vivace. Secondo , l'affitto media a Bloordale Village nel 2025 猫 di 2.850 CAD.

King West

Con affitti che arrivano fino a 6.000 CAD al mese, le unit脿 condominiali non sono certo economiche a . Tuttavia, il quartiere si trova nel fulcro di una vita urbana in fermento. Ci sono palestre, bar, discoteche, aree per il parcheggio, centri ricreativi e molti luoghi dove vivere una vita elegante o fare festa! Il rapporto di conferma che i quartieri centrali come King West sono tra i pi霉 costosi di Toronto, con affitti medi ben superiori alla media cittadina.

Little Italy

Abitata principalmente da italiani, 猫 una mini Roma in Nord America dvoe non mancano i . La vita notturna 猫 molto attiva e ci sono molti posti dove trascorrere le serate guardando una partita di calcio europeo in buona compagnia. Gli spostamenti all'interno e fuori dal quartiere sono operati dal tram 506 College/Carlton che si sposta da est a ovest di Little Italy. L'affitto medio a a maggio 2025, in base al tipo di alloggio e dimensione:

Monolocale - 1.895 CAD ;
1 camera - 2.229 CAD ;
2 camere - 2.975 CAD ;
3 camere - 3.800 CAD.

Roncesvalles

, soprannominato "Roncy" 猫 un quartiere molto bello. Qualche anno fa, si sarebbe potuto chiamare "". Inizialmente abitato da cittadini polacchi, oggi 猫 il quartiere dei cittadini del mondo. I crimini sono molto rari. L'accesso alla metropolitana, per貌, 猫 meno agevole rispetto ad altre zone del West End. Ecco a maggio 2025:

Monolocale - 1.800 CAD ;
1 camera - 2.200 CAD ;
2 camere - 2.700 CAD ;
3 camere - 3.245 CAD.

The Annex

猫 la zona dove vivono gli studenti universitari e il personale docente. Il campus principale dell'universit脿 si trova nella parte sud-est di The Annex. Grazie alla costruzione di nuovi edifici, The Annex 猫 alla portata di tutti, inclusi studenti, professori e la popolazione in generale. Ci sono tre stazioni della metropolitana della linea 2, tra cui Spadina, Bathurst e St George, che facilitano lo spostamento verso altre parti della citt脿. L' a The Annex, a maggio 2025:

Monolocale - 1.915 CAD ;
1 camera - 2.249 CAD ;
2 camere - 2.974 CAD ;
3 camere - 3.812 CAD.

Kensington

Se sei un libero pensatore, un anticonformista, un "hipster", e se non ti identifichi con gli altri quartieri del West End, 听fa per te. pu貌 essere un quartiere difficile, ma non si pu貌 negare che sia un quartiere famoso a Toronto. Incorpora lo spirito libero e la moda vintage. Il luogo ospita una moltitudine di chiese, club, bar e ristoranti. L' a Kensington, a maggio 2025:

Monolocale - 1.700 CAD ;
1 camera - 2.500 CAD ;
2 camere - 3.040 CAD ;
3 camere - 3.500 CAD.

Dovercourt

Negozi di dischi, bar indie, centro commerciale Dufferin, due stazioni della metropolitana e una popolazione rilassata: queste caratteristiche di contribuiscono al suo fascino. In una parola, 猫 piacevole vivere a Dovercourt, grazie anche alle numerose attivit脿 disponibili. L'听per le tipologie di alloggio disponibile nel quartiere 猫 di circa 2.477 CAD.

High Park North

I torontini amano definire la loro citt脿鈥渓a metropoli nel cuore di un parco鈥�, ma tra i di Toronto, 猫 senza dubbio il pi霉 suggestivo. Questo quartiere vanta un'atmosfera serena che ricorda quella dei villaggi europei. Composto interamente da palazzi residenziali e abitazioni di vario tipo, 猫 una delle zone pi霉 tranquille: perfetta per chi desidera stare lontano dal ritmo frenetico della vita urbana. Qui ci si ritrova immersi in una natura rigogliosa e in una fauna affascinante, con splendide case che sorgono una accanto all'altra. Il parco 猫 talmente vasto che ci si pu貌 persino perdere durante una semplice passeggiata. Ecco l', 听nel maggio 2025, in base al tipo e alla dimensione dell'alloggio:

Monolocale - 1.800 CAD ;
1 camera - 2.345 CAD ;
2 camere - 3.030 CAD ;
3 camere - 3.300 CAD.

Bloor West Village

Come suggerisce il nome, 听ha davvero l'anima di un villaggio, per spirito comunitario e tranquillit脿. Qui il vicinato 猫 unito da legami stretti, eppure il quartiere, che si estende per circa otto strade,听offre tutte le infrastrutture di una vera citt脿: bar, ristoranti, centri commerciali, scuole, istituzioni religiose e diversi centri ricreativi.听Ecco l' a Bloor West Village,听nel maggio 2025, in base al tipo e alla dimensione dell'alloggio:

Monolocale - 1.849 CAD ;
1 camera - 1.997 CAD ;
2 camere - 2.550 CAD ;
3 camere - 3.710 CAD.

The Junction

The Junction 猫 un quartiere abitato da giovani professionisti, novelli sposi e single. 脠 un quartiere eclettico, e la sua strada principale, Dundas West, 猫 piena di ristoranti, bar, negozi e aziende locali. Ecco il , nel maggio 2025, in base al tipo e alla dimensione dell'alloggio:

Monolocale - 1.849 CAD ;
1 camera - 1.925 CAD ;
2 camere - 2.750 CAD ;
3 camere - 3.490 CAD.

Alla moda, chic, 猫 perfetto per coloro che amano uno stile di vita raffinato con un tocco di autenticit脿, proprio come alcuni quartieri esclusivi del West End come Roncesvalles e West Queen West.

Parkdale

In passato, il nome di era sinonimo di violenza, delinquenza ed era conosciuto per i motivi sbagliati ossia crimini, spaccio di droga e povert脿. Oggi, Parkdale si 猫 riqualificato e si trova sullo stesso piano di qualsiasi altro quartieri del West End. Ospita una popolazione multiculturale, compresi immigrati provenienti dal Tibet, dal Nord Africa e dall'India occidentale. Ecco l',听nel maggio 2025, in base al tipo e alla dimensione dell'alloggio:

Monolocale - 1.696 CAD ;
1 camera - 1.999 CAD ;
2 camere - 2.660 CAD ;
3 camere - 3.495 CAD.

Chinatown

La "" di Toronto si trova vicino a molti uffici e aziende, con prodotti e servizi un po' pi霉 economici rispetto alla maggior parte delle zone di Toronto. L' va da 2.300 CAD a 2.450 CAD, in maggio 2025.

I quartieri di Midtown di Toronto

I quartieri del centro di Toronto includono Eglinton West, Davisville Village/St Clair & Yonge/Mount Pleasant, Yonge & Eglinton, Rosedale/Summerhill.

Eglinton West

猫 un quartiere residenziale che ospita un numero crescente di attivit脿 commerciali e imprese caraibiche; 猫 anche conosciuto come . I lavori di costruzione della linea听, lungo l'arteria principale rappresentano una fonte di frustrazione per i residenti, ma una volta conclusi dovrebbero migliorare in modo significativo la qualit脿 della vita. Secondo le dichiarazioni del presidente della TTC, la data pi霉 vicina prevista per l'apertura al pubblico 猫 ottobre 2025, anche se non c'猫 alcuna garanzia che venga rispettata

Davisville Village/St Clair & Yonge/Mount Pleasant

Se scegli i quartieri di , incontrerai spesso residenti a passeggio con i loro cani, mentre gli scoiattoli saltano tra gli alberi accompagnati dal canto degli uccelli. Al mattino ciclisti e jogger si contendono lo spazio lungo i percorsi. Questa zona molto verde ospita anche il cimitero Mount Pleasant. Risulta per貌 meno animata rispetto ad altri quartieri della citt脿 ed 猫 abitata in gran parte da professionisti e giovani famiglie. Puoi chiamarla semplicemente Davisville, oppure usare uno dei tanti altri nomi che richiamano le sue strade principali. L'听a听Davisville Village,听nel maggio 2025, in base al tipo e alla dimensione dell'alloggio:

Monolocale - 1.815 CAD ;
1 camera - 2.275 CAD ;
2 camere - 3.195 CAD ;
3 camere - 3.940 CAD.

Yonge & Eglinton

Yonge听fa rima con giovent霉 e prosperit脿.听L'area di offre una vasta scelta di negozi, centri commerciali e numerosi altri servizi. Gli appartamenti con una camera da letto situati lungo il corridoio di Yonge (ad esempio al 16 Yonge St o al 18 Yonge St) vengono generalmente affittati a un prezzo compreso tra 2.150 e 2.800 CAD al mese, a seconda dell'edificio, della superficie dell'unit脿 e delle eventuali migliorie presenti.

Rosedale

猫 un quartiere esclusivo: qualunque cosa cerchi, qui troverai il meglio. 脠 situato nella parte nord del centro di Toronto, a nord dei quartieri di Church and Wellesley e di St. L',听a maggio 2025:

Monolocale - 2.200 CAD ;
1 camera - 2.451 CAD ;
2 camere - 3.225 CAD ;
3 camere - 7.495 CAD.

Le periferie di Toronto

I quartieri menzionati qui non rientrano necessariamente nei confini ufficiali della citt脿. Con l'espansione di Toronto, per貌, alcuni di questi vengono inglobati diventando parte integrante della metropoli. Le aree considerate periferie di Toronto sono Etobicoke, North York, Scarborough e Vaughan.

Etobicoke

猫 un quartiere che ospita una popolazione di classe media. Si trova all', vicino all'aeroporto Pearson International. Da sapere: il 'ke' di Etobicoke 猫 muto. A maggio 2025, l' 猫 di circa 2.204 CAD al mese, per un alloggio non arredato, e di 2.173 CAD al mese per un alloggio arredato.

North York

猫 un quartiere piuttosto residenziale. Abbastanza conveniente, ospita diversi piccoli sotto-quartieri. Ci sono anche musei, come il centro delle scienze dell'Ontario e il museo Aga Khan. A maggio 2025, l'听era di 2.653 CAD al mese.

Scarborough

猫 considerato uno dei quartieri pi霉 convenienti di Toronto, con affitti inferiori a quelli del centro citt脿 e di molti altri quartieri. Scarborough 猫 una ona sovvenzionata dal governo, il che spiega perch茅 gli affitti meno elevati.

L' a Scarborough, a maggio 2025.

Monolocale - 1.699 CAD ;
1 camera - 1.975 CAD ;
2 camere - 2.590 CAD ;
3 camere - 2.868 CAD.

Per alcuni torontini, 猫 un ghetto, ma 猫 molto popolare tra i nuovi arrivati. Uno dei suoi vantaggi 猫 che 猫 servito da diverse stazioni della metropolitana che facilitano lo spostamento nelle altre zone della metropoli. Da non perdere: le , immense scogliere che sovrastano il lago Ontario.

Vaughan

sta crescendo rapidamente e ospita gi脿 numerose catene esclusive. Questa periferia 猫 sulla buona strada per diventare uno dei settori pi霉 popolari di Toronto, in un futuro prossimo. 脠 qui che si trova il famoso parco divertimenti . L', in maggio 2025:

Monolocale - 1.899 CAD ;
1 camera - 2.200 CAD ;
2 camere - 2.600 CAD ;
3 camere - 3.300 CAD.

Il Centro di Toronto

Downtown Core, Yorkville, Yonge & Dundas, Queens Quay & Spadina/Cityplace fanno parte dei quartieri del centro.

Downtown Core

猫 un quartiere relativamente poco popolato rispetto ad altri. Comprende principalmente banche, uffici e centri commerciali. Nel per un appartamento con una camera 猫 di 2.224 CAD al mese, in maggio 2025.

Yorkville

Grattacieli, hotel a cinque stelle, ristoranti stellati Michelin, Gucci, Lamborghini e champagne... Hai capito bene: 听offre un tenore di vita molto alto! 脠 un quartiere destinato alle famiglie benestanti. A per un appartamento con una camera 猫 di 2.500 CAD, un alloggio con due camere costa in media 3.925 CAD al mese.

Yonge and Dundas

Rumoroso e molto frequentato sia di giorno che di notte, 猫 un quartiere in cui si va per divertirsi dopo una dura giornata di lavoro (dalle 9 alle 17). Un appartamento con una camera situato costa in media 2.545 CAD al mese.

Queens Quay & Spadina/ Cityplace

Molto popolato, attira gli instagrammers grazie alla sua vista sul lago Ontario e alla sua atmosfera pittoresca. Trovi immobili in affitto e anche stazioni della metropolitana che ti permetteranno di muoverti facilmente. In , gli appartamenti di una camera sono molto ricercati e vengono generalmente affittati tra 2.250 CAD e 2.600 CAD mensili.

Come cercare un alloggio a Toronto

Prima di cercare un alloggio fisso a Toronto, opta un alloggio temporaneo. Puoi soggiornare in un motel, un hotel, un "bed and breakfast" o un in base al tuo budget. Da questa base temporanea avrai modo di scoprire meglio il nuovo ambiente e capire se il quartiere sar脿 adatto a te sul lungo periodo. Questo periodo di attesa 猫 fondamentale perch茅 ti evita di prendere decisioni affrettate di cui potresti pentirti in seguito. 脠 preferibile restare pi霉 a lungo in una sistemazione temporanea piuttosto che precipitarsi in un alloggio permanente inadeguato. Assicurati di familiarizzare con lo stile di vita, i trasporti pubblici e la cultura del quartiere stesso.

Il contratto di affitto a Toronto

Prima di affittare un alloggio a Toronto, informati sulle regole e le consuetudini in vigore, nonch茅 sui .听 Ad esempio, il proprietario non 猫 autorizzato a farti domande di carattere personale, come quelle sul tuo Paese d'origine, sulle tue preferenze sessuali o su qualsiasi altro aspetto che rappresenti un'invasione della tua vita privata. Non ha nemmeno il diritto di chiederti il numero di assicurazione sociale (NAS) o di trattenere una copia del tuo documento d'identit脿. Il NAS 猫 privato e va comunicato solo al datore di lavoro, alla banca o all'amministrazione fiscale. I听proprietari hanno comunque il diritto di richiedere documenti utili a valutare la tua capacit脿 di pagare l'affitto. Possono quindi domandare una prova di impiego, una dichiarazione di un garante oppure referenze da un precedente locatore. 脠 probabile che ti venga anche richiesto di autorizzare un controllo del credito, per verificare che tu non abbia debiti. Come nuovo arrivato non avrai ancora uno storico creditizio in Canada. Dovrai prima aprire un conto bancario canadese e pagare diverse bollette, come le bollette del telefono. Perseverando nella tua ricerca di alloggio, troverai sicuramente proprietari comprensivi o proprietari abituati a .

Il proprietario pu貌 anche chiederti un deposito di garanzia che conserver脿 fino al tuo ultimo mese di affitto. L'importo 猫 generalmente pari a un mese di affitto. Alla fine del contratto, il proprietario pu貌 aumentare il canone, ma non ha il diritto di farlo durante la durata della locazione. Il governo dell'Ontario stabilisce l'aumento legale degli affitti in base al tasso d'inflazione. desideri lasciare l'alloggio prima della scadenza del contratto, sarai comunque tenuto a pagare l'affitto fino al termine del periodo concordato con il proprietario. In alternativa, il proprietario pu貌 accettare che tu ceda il contratto a un'altra persona oppure che subaffitti l'appartamento.

Nella provincia dell'Ontario, il contratto di affitto pu貌 essere un accordo verbale o scritto, anche se la versione scritta offre sempre maggiori garanzie. In ogni caso, 猫 fondamentale stabilire insieme al proprietario la durata dell'affitto e i servizi inclusi nel canone. La maggior parte dei contratti ha validit脿 annuale. Potresti dover pagare a parte acqua, elettricit脿 e riscaldamento. Se possibile, visita l'alloggio prima di trasferirti. Presta la massima attenzione se prenoti una casa dall'estero e ti viene chiesto di pagare in anticipo: esistono infatti molte inserzioni fraudolente e truffatori che cercano di approfittare dei nuovi arrivati desiderosi di trovare rapidamente un alloggio.

Il proprietario pu貌 tentare di sfrattarti se ritiene che tu abbia violato le condizioni del contratto. Se non comprendi bene alcune clausole del contratto, o se hai dei dubbi, puoi contattare il per chiedere informazioni sui regolamenti in vigore.

Assicurazione immobiliare a Toronto

Prendi in considerazione una polizza assicurativa per la tua abitazione, sia che tu sia proprietario sia che tu sia inquilino. Online troverai numerose compagnie di assicurazione e puoi sempre chiedere informazioni alla tua banca o al tuo agente assicurativo.

Acquistare una casa o un appartamento a Toronto

Se sei deciso a acquistare un alloggio a Toronto, sappi che potresti incontrare alcuni ostacoli se non sei cittadino canadese o residente permanente. Le banche canadesi si basano sulla tua storia di credito per determinare la tua idoneit脿 a un prestito bancario. Per saperne di pi霉, consulta il sito web dell'.

Attenzione:

La impedisce alle persone che non sono cittadini canadesi e ai residenti temporanei di acquistare immobili residenziali in Canada. Nel 2023, il governo federale del Canada ha annunciato un'estensione della legge per continuare a frenare la speculazione immobiliare e favorire l'accesso alla casa ai residenti permanenti e ai canadesi. La durata della legge 猫 stata cos矛 estesa a 4 anni, fino al 1 gennaio 2027.

Per acquistare una casa o un appartamento a Toronto, 猫 meglio avvalersi dei servizi di un agente immobiliare,听 che ti aiuter脿 soprattutto nella preparazione dell'offerta di acquisto. Puoi trovare i contatti di questi professionisti sulle Pagine Gialle oppure con una ricerca online. Acquistare una casa a Toronto 猫 molto costoso, e comporta numerose spese: compensi per l'agente immobiliare, per l'avvocato o il notaio, costi legati a eventuali lavori, impota fondiaria annuale, assicurazione sulla casa, spese di registrazione, oltre a quelle per riscaldamento, elettricit脿, acqua calda e fognature. 脠 quindi fondamentale rispettare il proprio budget.

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