Mon locataire ne paye pas les loyer

rgstamargarida Nouveau membre

Membre depuis le 16 D茅cembre 2021

rgstamargaridaNouveau membre19 F茅vrier 2023 07:35:52

Bonjour,

J'ai lou茅 un appartement proche de Rosas 脿 l'ann茅e 脿 un expatri茅 europ茅en. Il est sans emploi et j'ai eu beaucoup de patience avec les loyers de retards.

Au bout d'une ann茅e il a 8 mois de retard. J'ai d茅j脿茅crit 3 BuroFax pour lui demander de partir, il me r茅ponds qu'il va se r茅gulariser mais rien ne change. Maintenant je veux l'expulser et r茅cup茅rer mon appartement. De votre exp茅rience, quel est la meilleur mani猫re de proc茅der pour lib茅rer l'appartement et pour r茅cup茅rer les loyers?

1- par avocat, si oui le quel dans la r茅gion de Roses - Empuriabrava

2- par聽 desokupa.com

Conseillez moi SVP

Merci

Voir aussi

Annonces immobili猫res en Catalogne Se loger en Espagne Acheter un bien immobilier en Espagne Se loger 脿 Barcelone Se loger 脿 Tenerife

Catalunya66 ViP

Membre depuis le 03 Septembre 2021

Catalunya66ViP19 F茅vrier 2023 08:33:22

1219

C est le probl猫me des fran莽ais qui louent 脿 d autres fran莽ais en pensant qu ils seront solvables.. Or c est le contraire, les espagnols sont plus pauvres mais plus honn锚tes..

Et louer entre nationalit茅s n est pas une bonne chose sauf si on habite en France.

Il faut laisser faire les agences immobili猫res locales, sur Roses vous en avez de tr猫s bien, ils prennent toutes leurs precautions, comme en France ont des assurances pour loyers impay茅s.. Et quand 莽a arrive, c est tr猫s rare avec des agences immobili猫res, ils ont la loi pour eux pour expulser les locataires. En Espagne pas de tr锚ve hivernale, ni de d茅lai pour expulser, sauf la Generalitat qui a fait des decrets pour que les personnes soient expuls茅es avec un d茅lai correct qui leur permette de se retourner.

Vous devez aller porter plainte aupr猫s des mossos puis trouver un avocat certains sont sp茅cialis茅s en Catalogne dans les probl猫mes de squatt, d expulsions etc..

La prochaine fois 茅vitez de louer de particulier 脿 particulier mais passez par des agences immo de Roses. Sans vouloir leur faire de la pub, ils sont sur Roses depuis des d茅cennies, l agence immo Delfin est une des meilleures agences de Roses. Evitez toutes celles en bord de mer pour la gestion de vos locations ce sont des agences attrape touristes avec des prix sup茅rieurs aux autres pour une qualit茅 moindre..